Nationale Hypotheek Garantie
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is vanaf 1 januari 2008 mogelijk voor de financiering van woningen. Deze mogelijkheid bestaat voor woningen met een koopsom, inclusief verbouwingen of meerwerk , tot een bedrag van €236.607,14 voor bestaande bouw en €245.370,37 voor nieuwbouw. Het leenbedrag mag maximaal €265.000,- bedragen als u gebruik wil maken van NHG. NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Als u nu een hypotheek heeft zonder NHG kunt u uw hypotheek omzetten in een hypotheek met NHG als u gaat verbouwen.
Het belangrijkste voordeel van een hypotheek met NHG is dat u een lagere rente betaalt. Dit kan oplopen tot 0,6% rente voordeel.
Tevens voorkomt NHG dat u na een gedwongen verkoop nog jarenlang met een restschuld wordt geconfronteerd. Als u bij, bijvoorbeeld, overlijden van uw partner, de hypotheeklasten niet meer kunt betalen, moet u misschien uw woning verkopen. Wanneer de verkoop niet voldoende oplevert om uw hypotheek af te lossen, wordt de restschuld afgelost door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Voorwaarde is wel dat u niets valt te verwijten en u alle medewerking heeft verleend om de schuld zo laag mogelijk te houden.
Aan een hypotheek met NHG zijn wel kosten aan verbonden. Men noemt dit ook wel borgtochtprovisie. U betaalt 0,40% van het hypotheekbedrag. Als u een hypotheek heeft van € 150.000,- betaalt u aan kosten € 600,-. Deze kosten zijn dan ook nog aftrekbaar.
Tevens moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Uw inkomen moet bijvoorbeeld voldoende zijn. Joke de Boer kan u alles vertellen over de voorwaarden, voor en nadelen van NHG. U kunt ook kijken op de website van NHG, www.NHG.nl.
